1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+47.9%
世田谷区
66.4万円/㎡
前年比-2.5%
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馬事公苑前ハイム2号棟
東京都世田谷区上用賀二丁目
東急田園都市線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
1968年築 / 11階建 / 253戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,894万円
57.0万円/㎡
5,597
5,795
5,993
6,191
AI査定結果
推定相場価格
5,894万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,795万円〜5,993万円
56.0万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
馬事公苑前ハイム2号棟
5,780万円（55.9万円/㎡）/ 2階 / 103.42㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は53.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 5,780万円 | 55.9万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 60.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 5,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/12 | 6,280万円 | 60.7万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 6,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,999万円 | 56.2万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,099万円 | 57.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,090万円 | 57.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,199万円 | 59.0万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 5,998万円 | 71.2万円 | 8階 | 84.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/18 | 4,290万円 | 60.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 42.7万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 42.7万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/06/02 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/05/29 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 4,800万円 | 55.7万円 | 2階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,770万円 | 43.8万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,800万円 | 55.7万円 | 3階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,770万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 5,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 43.9万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/09/25 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/22 | 4,499万円 | 45.2万円 | 4階 | 99.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/09/08 | 3,599万円 | 50.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 53.4万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 36.2万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 馬事公苑前ハイム2号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,780万円 | 55.9万円 | 103.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 253戸 | RC |
| 2025/02/12 | 馬事公苑前ハイム1号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 用賀駅18分 | 4,580万円 | 59.0万円 | 77.69㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 253戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.9%上昇、世田谷区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は世田谷区の平均と比較して15.8%割安です。